こんな症状は、メンテナンスのサインです。

• 雨漏り

  
  天井や壁に僅かでもシミができて居たら危険信号です。早めの発見で色々な対応ができます。

• 苔・雑草

  
  屋上のドレイン（排水）周りや、目地部分に雑草があれば、その根が防水層を突き破っているかもしれません。

• ひび割れ

  
  屋上のパラペット笠木（防水用の低い壁の天端）のひび割れは、雨水の浸入を許し、漏水の原因となります。

• モルタルの破損

  
  屋上パラペットにコンクリートやモルタルの破片がある場合は、内部鉄筋の腐食が進行している可能性があります。

• 塗膜の劣化

  
  防水層のひび割れや防水基材の露出等は黄色信号。塗膜防水はトップコートが退色すると、劣化が早まります。

• 水が溜まる

  
  排水口(ルーフドレイン）周りに水溜りはできていませんか。水はけが悪いため、防水層が傷みやすくなります。

• 防水シートの劣化

  
  立上部や排水口周りに、防水シートの浮き、皺はありませんか。シートが劣化し、穴開き、破れが発生してきます。

• 目地の劣化

  
  屋上の目地の盛上り、エフロレッセンスの流出（白華：はっか現象）は発生していませんか。

メンテナンスは、10〜15年毎が目安です。

防水層の耐用年数は、仕様や工法、断熱材の有無、保護材の有無、屋上の使用頻度等、様々な要因により大きく異なります。気になる症状がありましたら、ご遠慮なくご相談ください。